在法国买房,房产税是多少 法国人买房子容易吗

在法国买房,房产税是多少

法国采用土地年度税的形式征收不动产税,主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决,这些集体包括乡镇、省市、地区等。 法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算,根据1月份的房产情况征收,例如,1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收,如若随后卖掉房产,也应缴纳全年税收。若在一年当中,房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升,该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分,可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物,允许享受暂时税收减免,包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。 首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税,也就是说居住税由房屋的居住者缴纳,不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例,总税率为11.151%。如果房屋空置,业主无需缴纳居住税。 其次是土地税,对业主征收,不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税,总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础,乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。 再次是增值税,税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中,购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税,税率为10%至15%。不过,在税额的制定上,法国政府也没有采取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体采取优惠措施等规定来具体实施。 在持有环节,每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定,每个城市不同:一项是居住税,一项是房产税,这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)。转让环节,还需缴纳资本利得税,要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

法国人买房子容易吗

第一个问题因人而异也因地而异,比方说巴黎的房价与外省的房价不大具有可比性,巴黎市中心的房价大概10318欧一平方(折合人民币大约8万元)而外省的首府城市大概三千到四千欧一平方,再小一点的城市也可以一千欧一平方,从一千欧到一万欧整整翻了十倍,所以城市越大自然价格就越贵。

但若是和中国的房价做横向比较的话,法国的房价总体来说并没有大家想象的天价一般,再加以人均工资来衡量的,法国买房绝对是一件可接受的事情。

要知道法国最低工资税后还能拿到1231欧(折合人民币大概1W元)所以在小城市买房真的没啥压力

那法国买房的流程繁琐不繁琐呢?与国内相比,法国买房绝对麻烦,我大概是从去年六月份开始看房,直至十二月才跑完了所有流程,真正入住。耗时整整六个月,就这还算是比较快的速度了。所以说在法国买房子绝对是一个考验性子的事情,千万记住急不得。

虽然疫情对法国的经济造成了重创,但在房地产与家装领域的从业者们却乐开了花。也许是因为在家憋的太久了,闲不住的法国人民太希望能换一个生活环境了,于是乎,买房的买房,搞装修的搞装修。

对!换个生活环境,要不咱们来买个城堡吧!反正法国的城堡多,都是白菜价!

整个疫情期间,法国各大城市的房价不降反升,就拿我们这个小城市来举例,短短几个月,房价竟然攀升了19%。但巴黎的房价到有所回落,也许是疫情使人们更乐意逃离钢筋水泥,去归隐山林吧?